Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Дата размещения в сети Интернет – «08» Сентября 2016г.

опубликована на сайте pushkinoirk.wix.com

На строительство среднеэтажных жилых домов «Микрорайон – парк Пушкино» расположенных по адресу: Иркутская область, Иркутский район 3,3 км от р.п.Маркова

Блок-секции Многоквартирный жилой дом А3: Блок 1Блок 2 Блок 3 Блок 3’ Блок 4 Блок 4’;

Блокированная застройка Б4: Жилой блок А9 Жилой блок А10 Офисный

блок А11 Гаражный блок А12.

Общество с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство Иркутской Области» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3, 19-21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

1. Информация о застройщике

1.1

Фирменное наименование

ООО «Малоэтажное строительство Иркутской Области»

Место нахождения

г. Иркутск, пер Щетинкина 6

Телефон

(3952) 723-572

Факс

(3952) 723-572

Эл. почта

pushkino_irk@mail.ru

Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу с 9.00ч. до 18.00 ч., обед с 12.00ч. до 13.00 ч.

1.2

Информация о государственной регистрации Застройщика

Зарегистрировано регистрационной палатой администрации города Иркутска 01.08.2011г.

Свидетельство о государственной регистрации Серия 38 № 003356791.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, дата внесения записи 03.04.2012

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1113850028181

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 38 № 003356792 ИНН 3811152112

1.3

Информация об учредителях (участниках) Застройщика

Арзамазов Сергей Васильевич (доля в уставном капитале 23,75%).

Ровный Игорь Евгеньевич (доля в уставном капитале 23,75%).

Вельдяев Александр Михайлович (доля в уставном капитале 23,75%)

Тюкавкина Елена Сергеевна(доля в уставном капитале 23,75%)

Часовитин Глеб Альбертович(доля в уставном капитале 5%)

1.4

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. 5

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0337.07-2010-3849006713-С-022 23.03.2016 г., выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства – некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

1.6

Финансовый результат за I квартал 2015 год.

2 348 т.р.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31 марта 2016 год.

705 т.р.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31 марта 2016 год.

976 т.р.

1.7

Учредительные документы, свидетельст-во о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность, аудиторское заключение.

Документы доступны для ознакомления в офисе ООО «Малоэтажное строительство Иркутской Области» по адресу: Иркутск пер. Щетинкина 6

2. Информация о проекте строительства

2.1.1

Цель проекта строительства

Строительство среднеэтажных жилых домов «Микрорайон – парк Пушкино» Блок-секции № 1,2

2.1.2

Этапы и сроки реализации проекта

Этапы:

1. Подготовительные работы;

2. Земляные работы;

3. Строительство наружных инженерных сетей;

4. Строительно-монтажные работы.

6. Внутренние специальные работы (сантехнические, электромонтажные, слаботочные, лифты);

7.Отделочные работы - внутренние и наружные;

8. Работы по благоустройству.

Сроки реализации проекта строительства:

- начало строительства - сентябрь 2016 г.,

- окончание строительства - сентябрь 2017 г.

2.1.3

Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

«Положительное заключение негосударственной экспертизы» проектной документации №2-1-1-0035-16 от 30.07.2016 на объект капитального строительства.

2.2

Разрешение на строительство

№ 38-RU38510109-51-2016 от «01» Сентября 2016 г.

Срок действия до «31» Декабря 2018г. выдано Администрацией Марковского муниципального образования, администрацией городского поселения.

2.3.1

Права застройщика на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права: № 583739 от «26» Января 2016г. выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Запись в реестре прав №38 -38/001-38/001-38/001/009/2016-112/2 от 26.01.2016г.

2.3.2

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией

Земельный участок площадью 14603,0 кв.м., располагается в Иркутском районе г.Иркутска кадастровый номер 38:06:011224:2783

Площадь застройки:

Многоквартирный жилой дом А3 - всего13095

кв.м.

- Блок-секция № 1– 1302,5 кв.м.;

- Блок-секция № 2–1688,8 кв.м.;

- Блок-секция № 3-2860,3 кв.м.;

- Блок-секция № 3’-2860,3 кв.м.;

- Блок-секция № 4-2169,7 кв.м.;

- Блок-секция № 4’-2169,7 кв.м.

Блокированная застройка Б4, всего 1378,8 кв.м.

- Жилой блок А9 689,4 кв.м.

-Жилой блок А10- 689,4 кв.м.

-Офисный блок А11- 210,2 кв.м.

-Гаражный блок А12 - 138,6 кв.м.

Площадь благоустройства 1 174,0 кв.м. ;

2.3.3

Элементы благоустройства

Элементы благоустройства включают в себя проезды, тротуары, травяное покрытие, цветник, площадки для игр детей, отдыха взрослых, площадки для чистки, сушки, выгула собак, мусора, автостоянки.

2.4

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: «Среднеэтажные жилые дома «Микрорайон – парк Пушкино» Блок-секции № 1,2

Иркутская область, Иркутский район 3,3 км от р.п.Марково

2.5.1

Описание объекта в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Блокированная застройка обозначена на генеральном плане позицией и скомпонована из четырёх блоков различных размеров. Блокированные жилые дома продолжают существующую на участке рядовую застройку домами аналогичного типа и поэтому обозначение позиций проектируемых объектов на генплане следует предусмотренной ранее сквозной нумерации. Проектируемая застройка состоит из двух жилых блоков, блокированных домов, позиций А9 и А10 (зеркально) с расположенным между ними офисным блоком А11 и пристроенным к торцу дома А10 блоком гаражей А12. Все здания выстроены в одну линию с максимальными габаритными размерами в плане 92,00 х 12,30м в осях.

Жилые блоки запроектированы двухэтажными, с двухуровневыми квартирами с обособленными входами и имеют габаритные размеры в осях 34,20 х 9,70м. Офисный блок также 2-х этажный, с габаритными размерами в осях 10,10 х 12,30м. Гаражный блок одноэтажный, на шесть боксов с обособленными въездами для хранения легковых автомобилей принадлежащих жителям проектируемого дома, имеет габаритные размеры в осях 12,00 х 12,30м. Крыши всех блоков совмещённые, малоуклонные, с наружным организованным водостоком.

Высота всех надземных этажей составляет 3,0м,

Многоквартирный жилой дом обозначен на генеральном плане позицией А3 и скомпонован из шести блоков различных размеров и конфигурации в застройку П-образной формы в плане с габаритными размерами в осях 102,10 х 58,50м. Блоки 1 и 2 шириной 12,40м и длиной 19,80 и 26,40м основных размеров в плане в осях (соответственно), запроектированы галерейного типа, с односторонней ориентацией квартир. Блоки 3 (3’ - зеркально) и 4 (4’ - зеркально) шириной 22,40м и длиной 26,40 и 19,80м основных размеров в плане в осях (соответственно), запроектированы коридорного типа, с двухсторонней ориентацией квартир. Все блоки жилого дома разработаны с пятью надземными обитаемыми этажами, с подвалом, совмещённой крышей с внутренним водостоком.

Высота всех надземных этажей составляет 3,0м, подвальных – 2,8м, кроме подвального этажа Блока 2, высота которого составляет 3,0м.

2.6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме

В подвальных этажах блок-секции № 1,№ 2 располагаются помещения служебные (творческие мастерские) и технические помещения, такие как тепловой пункт, насосная, электрощитовая, помещения для оборудования «Ростелеком», санузлы с помещениями уборочного инвентаря.

2.7

Информация о составе общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, дворовое пространство.

2.8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Многоквартирный жилой дом А3 – всего 13095

кв.м. - III квартал 2017 г.

Блокированная застройка Б4, всего 1378,8 кв.м. – III квартал 2016 г.

Орган государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов в эксплуатацию

Администрация Марковского муниципального образования, администрация городского поселения.

2.9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Планируемая стоимость строительства

391349920

2.10

Перечень организаций, осуществляющих СМ работы и другие работы (подрядчики)

Общестроительные работы – ООО «Домостройпрофи»

Сантехнические работы - ООО «Техстрой»;

Электромонтажные работы- ООО «Территория комфорта »;

Лифты- ООО «Подъемник»;

Слаботочные работы - ООО «Флагман безопасности Восток»

Изготовление и монтаж оконных конструкций - ООО «Сибокна»

Инженерно-геологические изыскания - ООО «ИНГЕО»;

2.11

Способ обеспечения исполнения обязательства Застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ.

2.12

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Генеральный директор

ООО «Малоэтажное строительство

Иркутской Области» Арзамазов С.В.